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小資向錢衝 善用信用卡做好聰明理財

社會新鮮人剛出社會,薪水都不高,消費力有限,由於信用卡具有延遲付款、回饋、分期、優惠及特別服務等5大好處,信用卡不再是單純信用卡,因此新鮮人都會辦一張,理專建議,剛工作收入不足,消費力有限,選擇紅利積點、刷卡金終身有效及動用及終生免年費的卡片,最為實際。信用卡不再是「信用卡」 理財不可或缺 具5大好處國內信用卡已經不在是過去所熟知的「信用卡」,發展到現在超過20年,已經成為理財上不可或缺的重要工具,目前信用卡已經具有5大好處,首先延遲付款,每個月消費的金額,在信用卡結帳時才付出,晚繳的這筆錢,可以在存錢、投資、薪水規劃上會有很大的幫助;其次為回饋,刷卡消費,發卡銀行會給消費者部份的回饋,在必要的支出上,刷卡可以比付現多省一點錢,第三為則是分期,在大筆的消費上,常常可以做分期付款的動作,甚至是無息分期,對財務管理幫助很大。第四個好處則是優惠,使用信用卡後,很可能養成「沒有買一送一,不進電影院」的習慣。搭配信用卡的優惠活動,像是折扣、優惠價、買一送一、高鐵車廂升等、汽油每公升降幾元等,善用信用卡,可以少花很多錢,多累積財富,最後就是特別服務,持卡人可擁信用卡的特別待遇,例如道路救援、機場貴賓室、免費停車等,這是付現金消費所沒有的。善用信用卡記帳理財 絕對要避免過度辦卡理專認為,社會新鮮人想要理財,最簡易的方式就是從自己的日常支出做起,使用信用卡做為支付工具,不但可以免除攜帶現金的風險,更可享受延後付款的優惠,且刷卡消費後,也可以透過銀行每月提供的對帳單掌握個人的消費情形,等於用信用卡幫自己記帳,依自己消費習慣,選擇1至2張符合自己消費習慣的信用卡來使用,絕對要避免過度辦卡。辦卡5個小撇步 新鮮人首張信用卡輕鬆到手社會新鮮人初入職場,自己賺取生活費,因此想辦信用卡來「理財」,只是沒有任何信用紀錄,辦卡容易被「打槍」,理專提出5個小撇步包含提出財務健全資料、朝白金卡以下卡片下手、尋找推新卡的銀行、卡片符合工作需求、利用Debit卡「養信用」,只要和熟知銀行辦卡,只要掌握上述的撇步,自然很容易辦到人生首張信用卡。申辦信用卡 挑選年費門檻較低 成本較低目前社會新鮮人平均月薪大約在2.5萬元左右,扣除房租、儲蓄等規畫使用後,理想的每月動支範圍應該在1萬元以下,建議申辦信用卡時,挑選年費門檻較低的卡片,才不會讓刷卡成本過高。目前國內各家銀行針對信用卡收取年費,大多採取折衷作法,除了世界卡、無限卡、商務卡等高階卡別,白金卡幾乎皆享首年免年費,而且後續只要年刷12次,或年消費1.2萬元,就能繼續免除次年年費。紅利積點 免費兌換 新鮮人小確幸現在有不少銀行為鼓勵刷卡,都會提供刷卡簽單、紅利積點,免費兌換超商的飲料、點心、冰品等,或者是看電影可折扣,社會新鮮人還可多善用這方面好康,雖然折算下來,兌換商品大約只有幾百元,可是累積下來,對收入不高的社會新鮮人,相當划算。

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中國時報【王玉樹╱台北報導】

內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」,房仲業一片大反彈。連鎖房仲業預言,30年老屋多少有些毛病,報告將成為買方殺價利器,老屋房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵,如此等於是「宣布中古屋得癌症、判死刑」,政府不可貿然實施。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼,現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊,已經很亂了,政府不要在這個時候再來添亂子,這個政策「茲事體大,應該暫緩」。

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房仲業者指出,30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明,有三個面向值得留意。其一、全台30年老屋數量驚人,在量與質上都是一大考驗,在數量部分,政府或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量,成為一大問號 。在質的部分,強制健檢的程度高低,如何能兼顧交易雙方權益,也是一大難題。

其次,健檢費用可高可低,如何認定?受檢查方式、範圍、程度影響,市面上老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有;且如透過法拍等管道取得的標的,是否也需要健檢?

第三、老屋健檢後,決定暫時不賣的持有人來說,若檢查出問題,房價可能受影響,是否會有救濟或是補強補助,政府須一併評估。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已,以本次倒塌的維冠大樓為例,屋齡不到30年,換言之,對於標準之外的建物是否也應該全面納入,配套措施為何?都是後續要執行時的一大難題。

另外,健檢項目有那些?徐佳馨說:「到底是只做抽血檢查,還是要做核磁共振?」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外,檢設費、後續修繕費用誰出?還有檢測人力夠不夠?都是問題。李同榮說,如果做結構健檢,費用可不是1、2萬就可搞定,不能叫民眾自己負擔。

王應傑則說,健檢費用若是屋主負擔,沒有良好配套,那肯定造成民怨,屋齡30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼,政府得再邀產官學長期研議,勿貿然上路。

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